Описание Объекта
Месторасположение бизнес центра «Примиум»
СПб, Приморский пр., д. 54 , класс «А»
Офисный Центр «Примиум» — это комфортабельный бизнес-центр класса А, расположенный в Приморском районе в непосредственной близости от Западного скоростного диаметра и эстакады в направлении Приморского проспекта. Данное расположение характеризуется высокой транспортной доступностью, метро «Черная речка» и «Старая деревня» находятся в 10 минутах езды от Офисного Центра.
В ОЦ «Примиум» созданы все необходимые условия для успешного ведения бизнеса. Офисные помещения оснащены современными инженерными системами и системами коммуникаций, высокая степень безопасности обеспечивается специальной службой и электронной системой контроля-доступа. На территории ОЦ «Примиум» находится всё необходимое для сотрудников и посетителей: переговорные комнаты, кафе, высокотехнологичная цифровая связь и Интернет, услуги ресепшн, круглосуточная охрана, противопожарная и охранная сигнализации, современная система вентиляции, служба уборки.
Предлагаемые в субаренду помещения находятся на 6м этаже здания, метраж площадей составляет 951,7 м2 и на 2ом этаже здания, метраж площадей составляет 1348,1 м2 (можно выделить необходимый метраж) по ставке 1300 (тысяча триста ) рублей 00 коп. за 1 м2, в том числе НДС по ставке 18 % — 198 (Сто девяносто восемь) рублей 31 копейка. В Арендную Плату входят следующие эксплуатационные и управленческие платежи, затраты и издержки по Зданию и Земельному участку, осуществленные Арендодателем (вместе именуемые “Расходы на эксплуатацию”):
(a) Затраты, начисленные за электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализацию;
(b) Затраты, начисленные за поддержание функциональности Здания и его инженерных систем (ремонтные работы), как описывается в подразделах (b) – (f);
(c) Затраты, начисленные за оплату налога на имущество в отношении Здания и Земельного Участка;
(d) Затраты, начисленные за стандартные полисы страхования имущества полученные Арендодателем на Здание;
(e) Затраты, начисленные за уборку Общих Площадей, фасада Здания (включая очистку наружных частей Здания и наружных поверхностей окон);
(f) Затраты, начисленные за уборку Прилегающей Территории и также пешеходных дорожек и боковых дорог настолько насколько Арендодатель обязан это делать в соответствии с Применимым Законодательством;
(g) Затраты, начисленные за регулярный сбор и вывоз обычного офисного мусора;
(h) Затраты, начисленные за круглосуточную охрану Здания с использованием охранных систем и патрулирования в той степени, насколько это согласовано между Субарендатором и Арендодателем;
(i) Затраты, начисленные за услуги приемной;
(j) Административные затраты (например, техническое и административное управление собственностью);
(k) Затраты на дератизацию, дезинсекцию и дезинфекцию; и
(l) Все другие затраты на эксплуатацию и техническое обслуживание, затраты и издержки, сравнимые с позициями, изложенными выше в подпунктах от (a) до (k).
