Описание Объекта
Штаб-квартира вашей компании в тихом центре исторического Петербурга, в изящном старинном особняке — мечта или реальность? А вы уже слышали про «Георгиевский» особняк?
Корпус со стеклянной галереей, расположенный на углу Виленского переулка и Парадной улицы, составляет неотъемлемую часть комплекса премиум-класса «Парадный квартал».
Особняк представляет собой 4-этажное здание с техническим этажом и собственным подземным паркингом.
Георгиевский особняк
На площади, образованной пересечением четырех старинных улиц, расположился величественный «Парадный квартал» — престижный жилой комплекс, не имеющий аналогов в городе. Петербургский по духу, совершенно потрясающий по архитектуре, имперский по размаху и европейский по уровню комфорта — квартал демонстрирует легкость и свободу как ключевые черты образа жизни современных успешных и требовательных петербуржцев.
Здесь нет ничего случайного, в каждой детали этого «города для своих» чувствуется любовь к Петербургу, к его истории и традициям.
Фасады истинно петербургских цветов: песочного, серо-голубого; гранитные лестницы стилобата жилой части квартала; решетчатые балконы со стилизованными изображениями гусарских киверов — все здесь подчеркивает продуманность комплекса в едином ключе. В самом центре квартала — уголок истинно петербургской романтики, настоящий оазис: фонтан, умиротворяющий и дарящий свежесть и прохладу, который наверняка станет излюбленным местом для встреч и свиданий.
Золотые шпили, маковки соборов, тенистые аллеи Таврического сада — здесь все напоминает о том, что вы находитесь в самом сердце Санкт-Петербурга. И здесь действительно есть все.
Технологии
Здание имеет четыре этажа, подземный паркинг и технический этаж. Среднюю часть здания по всей высоте украшает витражное соединение, которое выгодно акцентирует композиционный центр особняка с входным порталом.
Архитектурное решение
Сочетание строгого классического стиля фа садов и витражных конструктивных элементов выделяет особняк среди других зданий «Парадного квартала». Здание выглядит как ухоженное историческое наследие, гармонично усовершенство ванное с учетом возможностей современной архитектуры. Инженерно-технические решения обеспечивают особняку комфорт и функциональность.
Отделка
«Георгиевский» особняк продается без отделки. Это удобно для персонального зонирования помещений и воплощения собственного дизайн-проекта. В помещениях особняка произведены подготовительные работы и подведены все коммуникации.
Материалы
Наружные стены здания выполнены из газобетона с дополнительным утеплением, а каркас особняка составляют монолитные колонны и перекрытия. Фасад оштукатурен и декорирован, цоколь облицован «путиловским» камнем.
Окна и двери
В «Георгиевском» особняке установлены сосновые окна «европейского» типа с двух камерными стеклопакетами. Входные группы изготовлены из витражных конструкций и алюминиевого профиля с остеклением. Паркинг оборудован автоматическими во ротами.
Электрооборудование
В каждом офисе предусмотрены свои распределительные щиты с трехфазными ввода ми отечественного производства. Расчетная электрическая мощность на все здание — 775 кВт. Предусмотрена система внешней подсветки фасадов здания.
Лифты
Здание оборудовано грузопассажирскими лифтами ОTIS без машинных помещений:
- один лифт грузоподъемностью 1 000 кг,
- один лифт грузоподъемностью 1 250 кг,
- и один лифт грузоподъемностью 320 кг.
Вентиляция, кондиционирование
В проекте предусматриваются магистральные воздуховоды с установкой противопожарных клапанов без разводки воздуховодов по офисам. Устанавливаются коллекторы холодоснабжения на этажах с подводкой магистралей холодоснабжения к каждому офису.
Отопление, водопровод
В здании водяная двухтрубная система отопления. Схема поэтажной разводки от кол лектора — горизонтальная с попутным движением теплоносителя, с прокладкой трубопроводов в полу по периметру помещений. В помещениях установлены радиаторы типа Kermi с нижним подключением. Магистральные трубопроводы и стояки выполнены из стальных нержавеющих труб, поэтажная разводка и подводки к радиаторам — из металлопластиковых труб импортного производства. Магистральные трубопроводы и стояки системы горячего и холодного водоснабжения выполняются из стальных нержавеющих труб. Теплоснабжение здания осуществляется от городских тепловых сетей.
Телекоммуникации
К услугам владельцев особняка все самые современные средства коммуникаций. В здании предусмотрена возможность подключения к эфирному и спутниковому теле видению, выделенной телефонной линии и высокоскоростному каналу сети интернет.
Технический этаж
Архитекторам и инженерам, работавшим над проектом, удалось сохранить историческую идентичность фасадов особняка и при этом наполнить его внутри самыми современными системами и технологиями. Глядя на особняк, трудно предположить, что на самом верху в стеклянном витражном кубе скрывается технический этаж, где сосредоточены узлы коммуникационных систем, обеспечивающих современный офис всем необходимым для работы.
Общая площадь особняка 12073 кв.м.
Подземный паркинг на 61 м/м.
Стоимость продажи 128 378 руб. за кв.м. включая НДС.
Также возможна аренда с последующим выкупом.
