Описание Объекта
Квартал расположения здания ограничен Новгородской и Тульской улицами, улицей Красного Текстильщика и улицей Моисеенко. Важным преимуществом является его нахождение в деловой и исторической зоне Центрального района в окружении успешно развивающихся многофункциональных комплексов, офисов ведущих компаний и государственных структур, среди которых:
- административно-деловой комплекс «Невская Ратуша»;
- Международный центр делового сотрудничества;
- Единый центр документов;
- Единый миграционный центр;
- Центральный офис Сбербанка РФ в Санкт-Петербурге;
- офис ООО «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт»;
- Правительство Санкт-Петербурга;
- Законодательное собрание и Правительство Ленинградской области.
Местоположение в историческом центре Петербурга подчеркивается близостью Смольного собора, Таврического сада и Таврического дворца, Александро-Невской лавры, сада им. Чернышевского.
Близость трех станций метрополитена — Площади Александра Невского, Чернышевской и Площади Восстания, Московского железнодорожного вокзала, Синопской набережной, Суворовского и Невского проспектов обеспечивает хороший уровень доступности как общественным, так и личным транспортом.
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
- здание в собственности юридического лица с одним учредителем;
- деятельность данного юр. лица связана только с эксплуатацией и содержанием здания;
- аренда земельного участка у КУГИ, действительна до 2053 года.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
- 4 этажное здание, подвал и мансарда;
- общая площадь помещений 1512,2 кв. м.;
- площадь земельного участка 864 кв. м.;
- во внутреннем дворе огороженное место для 4-х автомобилей.
В 2006 году проведена реконструкция здания с усилением перекрытий, строительством мансарды, заменой окон, перегородок и систем коммуникаций.
В 2009 году осуществлена полная гидроизоляция подвалов. На всех этажах произведен комплексный офисный ремонт с соответствующим мебельным оснащением.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Здание содержит все необходимые инженерно-бытовые коммуникации и оборудовано многофункциональной системой безопасности. Структурированная кабельная система (СКС) объединяет различные сетевые информационные сервисы.
Системы ОПС, СКУД и система видеонаблюдения выведена на централизованный пульт наблюдения. Работают в режиме 24/7.
- электроснабжение — 100 КВа;
- водоснабжение и канализация;
- собственная газовая котельная (2 котла по 100КВт);
- системы вентиляции и кондиционирования;
- охранно-пожарная сигнализация;
- система контроля и управления доступом;
- система вызова охранного наряда ОВО;
- система видеонаблюдения — видеосервер (расположенный в серверной), рабочее место оператора и сеть камер наблюдения;
- СКС;
- оптическая кабельная линия для подключения к сети Интернет;
- телефонная станция Siemens с цифровыми и аналоговыми портами, телефонная сеть;
- источники бесперебойного питания;
- в здании разведена отдельная ВЭРС;
- электрические роллеты на окнах и дверях 1-го этажа.
Стоимость продажи 130 000 000 руб. (продается ЮР лицо), если рассматривать отчуждение объекта недвижимости, то возмещение налоговой нагрузки ложится на покупателя.