Описание Объекта
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д.50, лит.А
Общая площадь: 2315,6 кв.м.
Общая площадь земли: 483 кв.м. (участок на праве долгосрочной аренды, до конца 2059г.)
Стоимость: 304 420 000 руб. (131 464,8 руб/кв.м.)
Административное здание находится в Центральном районе города в микрорайоне МО № 81 округ «Лиговка-Ямская» на первой линии ул. Черняховского, недалеко от пересечения с ул. Транспортный переулок. Улица Черняховского параллельна Лиговскому проспекту, начинается пересечением с Набережной Обводного канала и заканчивается сразу за комплексом построек Московского железнодорожного вокзала. Расстояние от здания до Площади Восстания – около 1,5 км или 10 минут пешком. Расстояние до станции метро «Лиговский проспект» – около 400 метров или 2-3 минуты пешком. Рядом располагаются: Московский железнодорожный вокзал, ТРК «Галерея», ТЦ «Платформа», БЦ «Хмольнинский хлебозавод», БЦ «Лиговский проспект», БЦ «Транспортный 10» и другие объекты. В окружении, в основном, находятся жилые дома с административными помещениями на 1-х этажах, административные и торговые здания.
Транспортная доступность и подъездные пути очень хорошие, рядом проходят две важных магистрали города – Невский и Лиговский проспекты. Инфраструктура развита.
Здание введено в эксплуатацию в 2007 г. (новое строение). Здание переменной этажности: фасад здания с видом ул. Черняховского – 6 этажей + мансарда, фасад со двора – 8 этажей, в т.ч. 7, 8 этаж мансардный. Мансардный этаж с потолками высотой до 4,5 метров. Подвала/ цоколя нет.
Парадный вход с улицы Черняховского и эвакуационный выход во внутренний двор здания. Фундамент бетонный. Стены кирпичные. Потолок – подвесной с шумопоглощающими панелями. Очень качественный ремонт из хороших материалов. Наружные двери металлические.
Во дворе здания имеется парковка. Также перед зданием имеется возможность парковки автомобилей.
Здание оборудовано следующими системами жизнеобеспечения:
— Центральные электроснабжение, водоснабжение, канализация. Газовое отопление и водоснабжение автономные, от своих котельных,
— Системы кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдения (внешнего и внутреннего), охранной и пожарной сигнализации, телефонии, интернета,
— Пассажирский лифт.
Здание может использоваться как под арендный бизнес, так и для личного пользования.