Описание Объекта
Нежилое здание (дом бытовых услуг), подлежащее реконструкции под гостиницу с надстройкой мансардного этажа, расположено по адресу: СПб, Петроградский район,
ул. Бармалеева, д.6, литера А.
Стоимость здания: 1м2 = 3,5 тыс.$
Характеристики объекта
Площадь земельного участка — 1 239,0 кв.м
Площадь застройки — 1 046,10 кв.м
Общая площадь здания — 4 475,68 кв.м
Строительный объем — 20 219,88 куб.м
Этажность (включая мансарду) — 7 этажей
Здание и земельный участок находятся в собственности.
Здание расположено в квартале с плотной сложившейся застройкой. Территория ограничена: с северо-востока – ул.Бармалеева, с северо-запада и юго-востока – жилой застройкой, с юго-запада – дворовой территорией.
Здание построено в 1968 году по проекту института Ленпроект. Поскольку ремонта в здании не проводилось, реконструкция является насущной необходимостью. Было принято решение об изменении функционального назначения здания. С учетом его выгодного местонахождения в центральной части города, на основании разрешительной документации КГА и временного регламента застройки было разрешено произвести реконструкцию дома быта под гостиницу.
Состав и назначение объекта
Здание реконструируется под гостиницу 3* на 151 место, предназначенную для приема организованных туристических групп. В составе гостиницы предусмотрены комплекс жилых помещений, а также помещения общественного назначения для обслуживания проживающих, повышающие степень комфортности гостиницы: приемно-вестибюльная группа, предприятия питания (ресторан на 60 пос.мест и лобби-бар), предприятия бытового обслуживания и торговли, помещения физкультурно-оздоровительного назначения. В проекте приняты решения с учетом пребывания в гостинице инвалидов и других маломобильных групп населения.
На 1-ом этаже гостиницы расположены помещения приемно-вестибюльной группы, бар, помещения подсобно-вспомогательного назначения.
На 2-ом этаже площадью 845 кв.м свободная планировка. Возможно размещение тренажерного зала, салона красоты, конференцзала, офисных помещений и др.
С третьего по шестой этажи находятся номера для проживающих.
На седьмом этаже размещены 2 номера для проживающих, кабинеты для управляющего гостиницы его заместителя по хозяйственной части, санитарно-бытовые помещения и гардеробные для обслуживающего персонала гостиницы, помещения подсобно-вспомогательного и технического назначения.
На данный момент выполнены:
- Общестроительные работы
- Работы по монтажу вентиляции
- Смонтирован и сдан ГРЩ (Договор с ПСК). Выделено 250 кВт
- Работы по водомерному узлу
- Проложена бытовая и ливневая канализация
- Выполнены работы по прокладке холодного и горячего водоснабжения
- Полностью смонтирована газовая котельная
- Частично выполнены работы по отоплению
- Выполнены фасадные работы
- Установлены полностью стеклопакеты оконные
- Установлены мансардные окна (Велюкс)
- Смонтированы витражные окна на 1-ом и 7-ом этажах.
Работы по реконструкции ведутся на основании Разрешения на строительство №78-15655.1с-2006 от 21.08.2007г.
