Описание Объекта
Транспортная инфраструктура
Рядом с комплексом проходит развязка и путепровод Дунайского проспекта, который связывает Пулковское и Московское шоссе с районом Купчино, а также кольцевая автодорога. Железнодорожная станция «Купчино», также расположенная в непосредственной близости к комплексу, обеспечивает приток посетителей из Пушкина, Павловска и других пригородных направлений. Балканская площадь, на которой разместилось здание комплекса, является основным транспортным узлом Фрунзенского района. Здесь расположены конечные остановки большинства маршрутов общественного транспорта, конечная станция метрополитена, стоянка маршрутных такси, обслуживающих Фрунзенский и часть Невского и Московского районов.
Зоны доступности:
— В зоне 5-минутной транспортной доступности проживают 75 000 человек
— В зоне 10-минутной транспортной доступности проживают 275 000 человек
— В зоне 15-минутной транспортной доступности проживают 500 000 человек
О проекте
Этажность корпуса – 9 этажей
Открытие корпуса – декабрь 2010 года.
Площадь корпуса – более 30 000 кв.м.
Открытая парковка — более 1500 машиномест
В ТРК «Балканский» разместились супермаркет «Перекресток», кинотеатр «Кронверк Синема», гипермаркет электроники «М.видео», супермаркет товаров для дома «Домовой», компьютерный магазин “Компьютерный Мир», детские магазины «Лукоморье» и «Дети», два парфюмерных магазина «Рив Гош», кафе «Шоколадница», рестораны «Билл-Хук», «Панда», «Евразия», «Адамс», а также галерея магазинов одежды, обуви и аксессуаров таких известных торговых марок, как Promod, Orsay, Diplomat, Etam, Nike, Columbia, Sela, Savage и других.
На нижних этажах нового корпуса открыта галерея магазинов одежды, обуви и аксессуаров. На 3-м этаже для посетителей распахнул свои двери «Ресторанный дворик» на шесть операторов и спортивный гипермаркет «Спортмастер». На 4-м этаже скоро откроется фитнес-центр «Sport Life» с бассейном. На пяти верхних этажах к осени будет открыт бизнес-центр.
Новый корпус соединен переходами на 2 и 3 этажах с корпусами «Астра» и «Балкания Нова».
Коммерческие условия
Предлагаем Вам в аренду помещение № 145 на 1-м этаже нового корпуса (площадь помещения – 74,2 кв.м) на следующих условиях:
- Ставка аренды – 120 у.е. за кв.м в месяц.
- 1 у.е.= 1USD по ЦБ РФ, но не менее 30 руб.
- Эксплуатационные платежи — 6 у.е. за кв.м в месяц.
- Электроэнергия и вода оплачиваются по показаниям счетчиков.
- Договор аренды заключается на 3 года.
- Индексация ставки аренды – не более 7% в год.
- Обеспечительный платеж — за три последних месяца аренды.
- Отделка помещения — за счет арендатора.
- На ремонт предоставляется 30 дней (оплачиваются коммунальные и эксплуатационные затраты).
Выгодное местоположение ТРК «Балканский» в сочетании с современной концепцией сделали комплекс коммерчески выгодным для участников проекта и привлекательным для посетителей.
Надеемся на долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество.
